Hvad du kan købe i New York for 1.685 millioner dollars

• Hvad kan man købe i New York for 1.685 millioner dollars

Lad os tale i dag om billigere boliger. Ja, du hørte rigtigt. Lejlighed, som jeg fortælle dig i dag kan henføres til netop sådan en klasse af New Yorks boliger - overkommelige middelklasse. Det vil sige, der er en fast ejendom og meget dyrere, og meget billigere, og det er sådan den gyldne middelvej, opfylde visse krav.

En af mine venner i baggrunden af ​​de seneste begivenheder har besluttet at trække deres penge fra Rusland (kan ikke bebrejde ham for det) og investere det i fast ejendom i New York. Købt en lejlighed, han skulle til at passere og samtidig at have hende som suppleant. Han bad mig om at finde ham nogle muligheder for visning. Jeg kan godt lide en mand lidt bevandret i lokal ejendomsmægler, bad mig om at hjælpe min Freund Dima, som er involveret i det professionelt. Vi kiggede på flere muligheder, men denne ene jeg kunne godt lide mest.

Det byggede bare en ny 53-etagers bygning i downtown Brooklyn. Den højeste i område i New York i øjeblikket.

Min ven havde et par anmodninger om køb af boliger. Det er en bestemt pris (i dette tilfælde, ikke mere end $ 1 million, 8), skal du sørge for det nye hus, dvuhbedrumnaya lejlighed (soveværelse af vores), et anstændigt område, god New York synspunkter og mulighed for at tage i fremtiden lejlighed købes for gode penge. Manhattan for at finde sådan noget er muligt, men svært. Fra noget bare nødt til at give op. Typisk er den første type falder af. Så godt som alle betingelser er opfyldt. Lejligheden er umuligt at sige så meget. Arealet af 107 kvadratmeter. Men det har alt, hvad der var påkrævet.

Passende pris - det koster $ 1 685 000. Det vil tilføje en anden 3-4% til registrering af transaktionen. Med prisen på en interessant ting. Det afhænger i høj grad af, hvilken type åbne dine vinduer. Dette er præcis flad, men syv historier nedenfor vil koste 1,55 tusind $.

Et andet par etager nedenfor og med vinduer på den anden side - endnu billigere - $ 1 395 000. Der vil dog være ude af vinduerne udsigt over Brooklyn.

Og selv da, vil det ikke vare længe. Snart dette ene hus under opførelse, som vil være den højeste i Brooklyn, alt overlapper.

Denne mulighed er placeret på 44 etage, og det er den dyreste. Men de bad om udsigt - der ser.

Her billederne taler for sig selv. New York Bay, Frihedsgudinden og nedre Manhattan.

Nu til distriktet. Jeg vil ikke kalde det dårligt eller meget meget god. I bunden af ​​en masse kommercielle og kontor fast ejendom, og uddannelse, hvor mange sorte studerende gåture. Det sætter et aftryk. Der er ingen forbrydelse, men lidt støjende, lidt beskidt, lidt lurvet. Ikke alle steder, men der er steder. På den anden side, tæt på flere metrostationer og to stop i Manhattan.

District, skal vi sige, der er meget at udvikle og at dømme efter den aktive konstruktion af denne proces er allerede ved at blive væk. Men hvis du går efter et hus med to grønne tårne ​​på taget, vil det Brooklyn Heights med en helt anden stemning. Bag ham vil være promenaden og parken.

Lad os se, hvad der er indeni. Dette er udsigten fra hoveddøren. Klassisk New York tilfælde - kombineret køkken og stue. Lampe på loftet - en meget sjælden sag. Bemærk, at der er ikke engang ledninger under loftslamper. De er simpelthen ikke accepteres.

Der er en interessant detalje, som jeg ikke vidste. Alle nye bygninger lejligheder solgt fuldt renoveret og udstyret. Skift noget længere. Nogle gange kan du vælge farven af ​​køkkenet, men det er, hvis du køber en lejlighed i de tidlige stadier. Køb beton boks er umuligt. Vil du gøre din plan - bryde og smide ud af, hvad der allerede er der. Ingen anden måde. Desuden for at gøre reparationer bliver nødt til at indhente tilladelse fra administrationsselskabet (det er ikke svært) og leje en virksomhed med en licens. Bring mexicanerne i objektet vil ikke fungere.

På den ene side er det et minus. På den anden side er alle lejlighederne sælges under ordningen, og kun få mennesker så noget ændringer. Hvis du ønsker at gøre, er det bedre at tage et værelse et eller andet sted i Soho, hvor der kun vil være en væg og de kolonner støtte loftet.

Køkken med integrerede hvidevarer: køleskab, opvaskemaskine og mikroovn. Hætter traditionelt ikke. Den erstatter filteret enhed, hvis effektivitet er yderst tvivlsom.

Derfor bør vinduet åbent under tilberedning. Her er udsigten fra vinduet, jeg virkelig godt lide. Jeg er uddannet og forberedt til

Trak større typer for sig selv.

Gennemsnitlig Manhattan.

I sådanne huse er altid en chance for, at opførelsen af ​​nye boliger kan ende udsigt. , Hvis du har penge, er det bedre at tage en lejlighed så højt som muligt.

Lad os gå videre. Dette soveværelse. Varmelegeme / klimaanlægget under vinduet. Windows selv kan kun åbnes en crack.

Der er et stort walk-in closet, hvor du kan leve

De vigtigste (værtens) WC.

De er to (en for ejerne og en for gæster), og er placeret ved siden af ​​hinanden, efter min mening noget vrangforestillinger. Hvor ofte har du gå væk? han har brug for, hvad for? Jeg spørger mig selv spørgsmål ...

Inden alle ren, ryddelige og dækket med folie. Det er allerede klar til at sælge lejligheden.

VVS med forspænding på originalitet. Ikke dyrt, men ikke billige, som i de fleste New York lejligheder.

Der er et separat opbevaringsrum med stiralka og tørretumbler. Ikke alle New York lejlighed, de har. Oh til ikke alle.

Plantegning at gøre det klarere.

Korridoren.

Et par typer af lejligheder er billigere. Under vinduet globale konstruktion.

En visning af Brooklyn og skyskraber Willie. Bag ham - Barclays Centre - hjem arena basketballhold Brooklyn Nets, der er ejet af Mikhail Prokhorov.

Lad os se, hvad der ellers er inkluderet i prisen. I huset er der ting kun tilgængelig for ejere af lejligheder, og der er til rådighed for dem, der tager en lejlighed. Her er det nødvendigt at præcisere, at den 32-sals lejlighed, der kun kan lejes, og frem for alt kan du kun købe. Så for ejerne har et særligt rum, hvor de kan læse en bog, arbejde eller sidde med venner. Den er åben 24 timer i døgnet.

Dette er et relativt stort værelse med masser af sofaer og et køkken.

Der er borde, flere tv'er.

Og selv et poolbord.

Der er en tagterrasse med den bedste udsigt.

De store vinduer giver mulighed for at nyde dem uden rysten i knæene.

Der er dog nogle grill.

Og selv på toilettet!

Typer af cool.

Det kød med vinen - den mest det.

Taget viste også klassiske New York drev til vand.

På femte sal er der en anden terrasse. Der er sofaer, borde og et par grill.

I nærheden ligger en legeplads.

Inde i rummet, som allerede er tilgængelig for alle, og som kan lejes for en part, for eksempel, ikke at invitere gæster til lejligheden.

Rengøring er inkluderet i prisen.

En lille gym. Der er en anden. Ingen pool.

Det er en hal, hvor de concierge-tjenester døgnet rundt.

Og det løfter. Stadig er der en underjordisk parkeringsplads, et sted, hvor der er en $ 350 per måned.

Stil et spørgsmål om overhead omkostninger ved ejerskab, og hvor meget du kan tage den købte lejlighed. Utility regninger - $ 1 200. Der er en månedlig afgift, der er 55 dollars. Agenten sagde, at det vil fungere i 10 år, og så vil gå på at øge. Med hensyn til lejemålet sagde han, at ens i layout af lejlighederne, som er under lejemålet er $ til 5 500 per måned og har allerede afleveret alle. Så du kan tage med udsigt over 6 000-6 500. Det eneste, det ikke kan passere mindre end 12 måneder. Dette slår økonomien.