Moskva er ikke den dyreste boliger

Moskva ikke var inkluderet i rækkefølgen af ​​byer med dyre boliger i det høje segment. På listen over førende Hongkong

Moskva var uden for de 10 bedste byer med de dyreste boliger i den høje segment, ifølge en undersøgelse af The Wealth Report Insight Series international konsulentvirksomhed Knight Frank. Eksperter analyserede den gennemsnitlige og maksimale pris pr kvadratmeter af boliger i dynamikken i de seneste fem år blandt de ti bedste byer i verden.

Ifølge resultaterne af I kvartal 2019 var den gennemsnitlige pris på markedet big-budget Moskva fast ejendom udgjorde 815 tusind rubler per kvadratmeter. m ($ 12.590 per sq. m). I fem år, dynamikken var forskellige, den maksimale værdi af den gennemsnitlige pris blev indspillet i 4. kvartal 2015 til 995 000 rubler per kvadratmeter. m. Nu er den højeste pris per kvadratmeter. m er 2780 rubler per sq. m ($ 42.740 per sq. m).

Den dyreste boligmarked viste sig at være en stor-Hongkong. I 2018 den gennemsnitlige kvadratmeterpris der var $ 45 760. På trods af den fortsatte stigning i de gennemsnitlige priser på Hongkong fast ejendom i 2014, den højeste værdi blev registreret så tidligt som 2016 - $ 303.051 for kvartalet. m. Så huset nær The Peak i Hongkong blev solgt for millioner $ 38, 3. Siden da har den maksimale pris af boliger faldet med 16%.

London er den anden linje af rating med en gennemsnitlig pris på $ 32.530 per kvadratmeter høj budget ejendom. m i 2018. At London er fortsat centrum for tiltrækning af investeringer for russiske multimillionærer. "Uanset omdannelsen af ​​de politiske og økonomiske realiteter, usikkerheder omkring Brexit, stramning skatteordning, efterspørgslen efter big-London boligmarked har været stort set uændret fra år til år", - siger managing partner i Knight Frank Alexei Novikov. Tredje i rækkefølgen er New York. Fra London efterlod han bag er ikke meget - den gennemsnitlige kvadratmeterpris i den højeste segment er $ 32.175, og den maksimale pris i New York, indspillet i 2015 - $ 121.094 for kvartalet. m.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris-budgettet boliger i Singapore i 2018 var $ 27.482, Paris - $ 21.910, Sydney - $ 19 179. Shanghai, Berlin og Miami take linjer fra den syvende til niende med en gennemsnitlig kvadratmeterpris i den høje del af de $ 17 417 $ 12 577 og $ 10 768 hhv.

Indikatorer for maksimal cost-budgettet boliger i Singapore har været forholdsvis stabile, den gennemsnitlige pris er steget med 17% mellem 2014 og 2018. Sidste år indspillede den højeste pris af transaktionen - $ 36 564 pr kvadratmeter. M. I Paris, Sydney og maksimalpriser for fem år, også indspillet i 2018 - $ 32 503 og $ 54 149 pr kvadratmeter. m, henholdsvis i Shanghai 2017 GODU - $ 33.411, i Berlin 2016 GODU - $ 34.301 i Miami i 2015 GODU - $ 51.601 per kvadratmeter. m.

Den billigste af alle de analyserede markeder, med en gennemsnitlig pris på $ 6729 per kvadratmeter. m er Dubai. Prisen højdepunkt blev indspillet der i 2014 - så handlen blev lukket på $ 42.796 per kvadratmeter. Ifølge direktør for udenlandske ejendomme Knight Frank Marina Shalayeva nylig i Dubai, der er en høj investeringsaktivitet af russere. "I de forretningsmæssige distrikter ultahaynety købe flere lejligheder i færdige eller byggepladser til fremtidig levering af expats - siger Shalaev -. Er også populære og service lejlighed forvaltes af anerkendte hotel operatører til levering af turister"

Overnatning fra 1 milliard 10 dyreste huse i det sekundære marked i Moskva

1. Små beboelsesejendom i Vlasyevsky bane 12

Pris: 3 000 000 000

Område: 2100 sq. m

Adresse: M. Vlasyevsky vognbane. d. 12

For det første i placeringerne - en reel gamle palæ. Ensemble byen ejendom købmand Ivan Korovin blev færdig i 1912 og er beliggende i centrum af Moskva, tæt på Arbat. Da de vandrehistorier siger forskerne, det er en af ​​de stærkeste kandidater til rollen som "gotisk palæ", hvor levede Bulgakovs Margarita. Ifølge ekspert i Moskva Vladimir Bulgakov Durham flyvning rute Margarita til bolden på grund af Lille Vlasyevsky, 12 og sandsynligvis tæt på dens beskrivelse.

Hele komplekset består af fire bygninger, hvoraf den vigtigste er - det vigtigste område af palæet i 1527, 6 pladsen. m (1903). For få år siden lejede palæ lokaler forskellige virksomheder og organisationer, men nu huset omklassificeret til beboelse og udbydes til salg som en helhed.

2. penthouse på Plyushchikha

Pris: 2,56 milliarder rubler

Område: 1846 sq. m

Adresse: Neopalimovskiy 1-y Pereulok, 8, LCD "Wien House".

Enorme penthouse 1846 sq. m er placeret på fem niveauer. Det kan rumme to fuld vinterhave, stue, stue og bryggers, soveværelse, sikkerhedsboks, vaskerum, vin rum og mere. På den fjerde niveau er der en swimmingpool, et motionscenter, et afslapningsrum, en sommerhave. Den observation dæk i toppen af ​​den stiliserede dæk af båden. Mæglere hævder, at hvis det ønskes, kan det rekonstrueres i en helikopterlandingsplads. Det er kun private aviation end Moskva er stadig forbudt.

3. De to-niveau lejlighed i "Golden Mile"

Pris: 2,56 milliarder rubler

Område: Omkring 1.000 kvadratmeter. m

Adresse: Mælk Pereulok 7, LCD "Dairy Lane, 7".

Lejligheden ligger overfor undfangelse Kloster med en visning af katedralen i Kristus Frelseren og rolige baner af Ostozhenka. Komplekset har 10 lejligheder, hvoraf fire er solgt. Rummet kan opdeles både horisontalt og vertikalt.

4. penthouse på Grenade

Pris: 2,32 milliarder rubler

Område: 975 sq. m

Adresse: Grenade vognbane. d. 8 side 4 LCD "Grenade Palace"

Denne penthouse fylder hele ottende etage af huset. Rummet er opdelt i privat og gæst område, der hver har sin egen brændeovn pejs. Der er to fordøre og to ekstra - til brug for servicepersonalet. Til forsiden, og "sort" indeholder en separat elevator. "For købere af de dyreste lejligheder i Moskva især vigtigt prestigefyldte placering og karakteristika af objektet. De leder efter lille lejlighed hus med en beskyttelse på flere niveauer, der giver fuld anonymitet, "- siger Christina Tomilina, direktør for salgsafdelingen i byerne fast ejendom Savills i Rusland.

5. lejlighed i Lake House

Pris: 2,24 milliarder rubler

Område: 926 sq. m

Adresse: Gade Olof Palme, 7.

12 værelser i denne penthouse besatte 11. og 12. etager af huset og har en stue med en clerestory, pejs og en terrasse, seks soveværelser med eget bad og omklædningsrum, kontor. Der er en legeplads værelse, et afslapningsrum med jacuzzi, sauna, tyrkisk bad, en biograf værelse, bryggers, en blok til personale indkvartering, sikkerhedskontrol, og så videre.

6. penthouse i bygningen til den vigtigste builder Ostozhenka

Pris: 1,349 milliarder rubler

Område: 415 sq. m.

Adresse: Butikovsky Pereulok 5

Dette hus er bygget udvikleren af ​​den berømte Rose Group Boris Kuzinets der skabte "Golden Mile", og den arkitektoniske atelier Sergey Skuratov. Sammen med det nærliggende Kobber hus, huset blevet en legende i markedet Moskva. Penthouse åben terrasse område på 100 m². m er lavet eksklusivt reparation og installeret systemet "intelligente hjem". Objektet er fuldt udstyret med møbler og tilbehør fra førende mærker. Lejligheden har endda en swimmingpool 25 m lang.

7. Flat i LCD "Filippovskiy"

Pris: 1,284 milliarder rubler

Område: 460 sq. m

Adresse: Filippovskiy Lane, Bygning 8, Bygning 1

Philippovsky hus i gyden blev bygget i 2002 - er et af de første forsøg på "Donstroy", kendt for sin højhus bygninger business class, på markedet for luksus boliger. Huset har 71 lejligheder, som alle blev udsolgt. En af ejerne er at sælge en lejlighed til salg i palads stil. Under opførelsen anvendte kunstneriske gulve, eksotiske træsorter, sten, træ udskæring med håndlavet gipsafstøbning af forfatterens skitser, male vægge og loft.

8. penthouse i LCD "Gory"

Pris: 1.216 milliarder rubler

Område 1500 sq. m

Adresse: Mosphilmovskaya Ulitsa, 70-7 ..

Denne duplex penthouse i et mere projekt "Donstroya", og er ikke blevet gjort beboelige af sin ejer og er nu sælges under finish. Vi taglejligheder en separat elevator, der fører til hallen, stue med et glas loftshøjde på otte meter. Lejligheden har en stor terrasse med udsigt over hovedbygningen på Moskvas Statsuniversitet, den komplekse "Moscow City", Mosfilmovsky dam og naturreservat "Valley Setun River". På den anden terrasse er en udendørs swimmingpool.

9. Flad om Grenade

Pris: 1.152 milliarder rubler

Område: 400 sq. m

Adresse: Grenade vognbane, 6 LCD "Grenade, 6".

Seks-værelses lejlighed areal på omkring 400 kvadratkilometer. m i et af de dyreste huse i hovedstaden. Projektet udvikler er virksomheden "Snegiri" Alexander Chigirinsky.

10. Hus i Barykovsky lane med tagterrasse

Pris: 1.023 milliarder rubler

Område: 541 sq. m

Adresse: Barykovsky vognbane. D.7

De fire-etagers hus i en stille gade i nærheden af ​​"Golden Mile" blev bygget i 1903 for jernbanen ingeniør Nikolai Ilyich Tchaikovsky, den store komponist bror. Huset blev ombygget flere gange i løbet af den sovjetiske æra og begyndelsen af ​​det XXI århundrede mistede nogle dekoration af facader, efter rekonstruktion af størrelsen lov til at konvertere strukturen i et byhus. Tre enkelt fladt område på mere end 500 sq. m har hver uafhængig engineering system, men kan anvendes sammen. På tagterrassen. Reparationer udført, som udtrykt af mæglere, "klassisk stil".